裝修陷阱必知

報(bào)價(jià)2萬元的房子裝到最后花了3.5萬元”,“花高價(jià)買的裝修材料質(zhì)量還不如普通材料”,“找裝修公司必須包工包料”……在裝修過程中,許多市民有著方方面面的苦惱。那么,家裝市場(chǎng)上究竟有哪些事情是市民不了解的呢?日前,小編采訪了一些業(yè)內(nèi)人士,并通過一些市民的親身經(jīng)歷,向讀者展示一些常見的裝修“陷阱”。

　　看看這些陷阱,　一不小心就會(huì)掉進(jìn)去

　　1、量面積的時(shí)候,把門窗都算進(jìn)去

　　裝修大多按照面積收費(fèi),面積大小是定價(jià)的前提之一。許多人可能會(huì)想,裝修公司會(huì)不會(huì)有意把面積量大?

　　桂先生等業(yè)內(nèi)人士介紹,其實(shí)裝修公司大多不會(huì)這么做,因?yàn)橄�費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí),可能找不止一家公司來測(cè)量,然后選擇其中一家,因此家裝公司一般不會(huì)在尺寸上做“手腳”。

　　“能夠做文章的是測(cè)量的范圍,一般來說,門窗是不需要裝修的,還有一些家具的背面也是不需要裝修的,這些面積加起來有時(shí)能達(dá)到一二十平方米。”桂先生說,許多消費(fèi)者想不到這些,由此多出的裝修費(fèi)用卻不少。

　　2、走一米的電線,卻要收兩米的錢

　　裝修過程中,改水電是非常重要的環(huán)節(jié),在這個(gè)過程中也是花樣多多,有的家裝公司在裝修過程中不是換掉所有的電線,“反正是埋在里面,業(yè)主也不可能看到,或者是走一米說走兩米�！惫鹣壬�等業(yè)內(nèi)人士介紹說,這是常見的,而且消費(fèi)者一般發(fā)現(xiàn)不了。

　　“還有一種更隱蔽的,就是利用點(diǎn)‘專業(yè)知識(shí)’�！惫鹣壬�介紹說,量走線的長度,應(yīng)該是量管子的長度,每根管子里有零線和火線兩根線,有的家裝公司就按照里面線的長度來量,這樣的話,一米的管子長度,量線就長了一倍,許多消費(fèi)者不懂,就按照里面電線的長度給裝修公司錢,而如果量管子,一米也就是33塊錢。

　　3、活還沒干完呢,裝修款就得交齊

　　在裝修行業(yè)中,還有另外一個(gè)“潛規(guī)則”,那就是干不完活就要先把錢交完,而且首次付款的比例過高。

　　不少人在購買商品過程中,通常的做法是付一半,交貨后再付另一半。“但在裝修時(shí),裝修公司要求的首期付款額都在60％以上,而且沒裝修完就要求你把所有錢付清,否則就要停工�！惫鹣壬�說。

　　市民張先生對(duì)此就有著切身體會(huì),“工程量還剩下三分之一的時(shí)候,他們就讓我把錢補(bǔ)齊,說沒錢干活了,但我把錢交給他們后,我立刻就感覺自己沒有發(fā)言權(quán)了�！�

　　“裝修公司要的就是這個(gè)效果,同時(shí)如果出了問題,消費(fèi)者把錢已經(jīng)付清了,裝修公司沒損失,把所有的風(fēng)險(xiǎn)都留給了消費(fèi)者。”另一位裝修公司的負(fù)責(zé)人劉總說,這樣做本身就表明這些家裝公司“心虛”。

　　4、不少“新工藝”,其實(shí)根本不需要

　　裝修過程中,許多家裝公司會(huì)向消費(fèi)者推薦一些“新工藝”和“新辦法”。例如目前許多家裝公司都極力建議消費(fèi)者在刷墻時(shí)用“掛網(wǎng)”的辦法來防止“裂縫”,一平方米10多塊錢,“但實(shí)際上許多房子是不需要的,尤其是新房子�！笔〕且患抑�名裝修公司的設(shè)計(jì)師羅先生告訴小編,“掛網(wǎng)”是掛在墻里面的,從外面看不見,也為“偷工減料”提供了機(jī)會(huì)。

　　羅先生和桂先生等業(yè)內(nèi)人士也說,以刷墻為例,許多裝修公司都把這個(gè)活分成好多項(xiàng),鏟墻皮列一個(gè)價(jià),刮膩?zhàn)釉倭幸粋�(gè)價(jià),刷乳膠漆再弄一個(gè)價(jià),如此幾項(xiàng)弄下來,每平方米的價(jià)格就上升了好幾成。

　　5、不少大公司,只做“包工包料”

　　日前,小編以有新房需要裝修為理由,走訪了濟(jì)南一些較大的裝修公司。

　　“必須包工包料,因?yàn)槭谴蠊��?只干活我們沒法干。”歷山路附近一家裝修公司的工作人員告訴小編。其他三家公司的答復(fù)也大致相同,那就是只做全包,業(yè)主已經(jīng)買了材料的活不干。

　　在桂先生和劉總看來,這是十分正常的,“不全包,家裝公司沒有利潤了�！�

　　桂先生說,全包的話,除了設(shè)計(jì)費(fèi),還有管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等各種費(fèi)用,這都是明碼標(biāo)價(jià)的,但實(shí)際上很多裝修公司都是找自家人,這塊費(fèi)用都省了。同時(shí),由于裝修過程中有許多費(fèi)用都要從材料上掙,“如果業(yè)主買好了材料,那么再大的裝修公司不都淪為‘施工隊(duì)’了嗎?”

　　劉總還透露,在一些裝修公司的利潤中,有兩成以上要從材料上“想辦法”。例如,很多“包工包料”實(shí)際上不包括燈具、五金件等材料,但消費(fèi)者不知道,到了收錢的時(shí)候,裝修公司會(huì)以這是“行規(guī)”來應(yīng)對(duì)。

　　6、“隱性消費(fèi)”,害苦不少市民

　　“如果一個(gè)大的裝修公司給你報(bào)的價(jià)很低,那么你就要小心了,裝修過程中注定會(huì)增加一些‘隱性收費(fèi)’項(xiàng)目,而且越便宜的,越要小心,這是裝修公司吸引人的手段�！惫鹣壬�提醒小編。

　　桂先生說,有些公司為了讓自己開始的報(bào)價(jià)便宜,很多明知道到時(shí)要收費(fèi)的項(xiàng)目,在合同里都不寫明。

　　例如包暖氣管子的費(fèi)用在合同里不注明,到了這一環(huán)節(jié)才告訴你露在外面不美觀,需要包起來,一般消費(fèi)者都會(huì)照辦,這時(shí)裝修公司就會(huì)按照材料費(fèi)和工作量來收錢,包一米五六十塊錢,有時(shí)一家要花上千元。

　　除此之外,還有在裝修過程中才需要進(jìn)行的改水管線、包門套等工作,消費(fèi)者是想不到的,到時(shí)就要“根據(jù)需要”多花錢,而這些家裝公司即使知道也不會(huì)告訴你。

　　“我是被這些‘隱性消費(fèi)’給害苦了,亂七八糟新加的五金件費(fèi)、改管道費(fèi)和材料費(fèi)等讓我的裝修價(jià)格從2萬最后變成了3.5萬。”市民張先生說。

　　7、陪同買材料,回扣率20％左右

　　在裝修過程中,許多業(yè)主都會(huì)碰到這樣的情況,那就是許多裝修公司會(huì)陪著業(yè)主去選材料,而且要買他們推薦的幾種材料,還以熟悉和價(jià)格便宜等理由說服業(yè)主按他們說的做。

　　“這么熱心,也是有原因的,對(duì)于裝修的人來說,對(duì)裝修材料的價(jià)格和品質(zhì)永遠(yuǎn)也沒有裝修公司和賣家清楚,一番推薦之下,很可能花了高價(jià)卻不一定能買到好產(chǎn)品。”

　　桂先生說,無論價(jià)格高低,有一塊是固定的,那就是裝修公司的回扣。

　　“以瓷磚為例,回扣率在20％左右,其他的材料也大致相同。”桂先生說。

　　8、所謂“小件兒”,其實(shí)花錢也不少

　　在裝修過程中,即使是包工包料,也要注意其中有不少隱含的“不包括項(xiàng)目”。雜七雜八的加起來,也不是個(gè)小數(shù)目。

　　市民張先生對(duì)此有著“切膚之痛”。他讓一家裝修公司做家具,簽合同的時(shí)候只規(guī)定了一些主要的設(shè)計(jì)和材料,“裝修公司的人說一些小地方和材料很繁瑣就不列了,花不了多少錢,我就同意了。”張先生說,沒想到,到了實(shí)際裝修的時(shí)候他才發(fā)現(xiàn),這些所謂的裝修小件實(shí)際上價(jià)格不菲。

　　“比如說家具需要的合頁什么的,不少一個(gè)就是四五十塊,光五金件我就多花了好多錢�！睆埾壬�說,類似的費(fèi)用,讓他多花了兩千多元。

　　專家支招

　　相關(guān)合同條款　規(guī)定得越細(xì)越好

　　家裝“陷阱”多多,如何防止?

　　專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,出現(xiàn)這種情況,一方面是由于行業(yè)的發(fā)展還沒有到一個(gè)很規(guī)范的程度,“另一方面,進(jìn)入門檻低,對(duì)主體資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較低,也是出現(xiàn)這么多問題的主要原因之一。”省消協(xié)宣教處副主任王致遠(yuǎn)認(rèn)為,要減少這些現(xiàn)象,一方面要出臺(tái)具體的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范,多部門聯(lián)手加大監(jiān)管力度,同時(shí)要提高裝修行業(yè)的準(zhǔn)入門檻,對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行整合提高,是解決問題的根本辦法之一。

　　對(duì)于消費(fèi)者在日常生活中如何避開這些陷阱,王致遠(yuǎn)建議,首先在裝修時(shí)要慎重簽訂合同,相關(guān)條款要規(guī)定得清楚仔細(xì)。王致遠(yuǎn)說,簽訂合同后,不能在原有基礎(chǔ)上增加一些東西。裝修公司在裝修過程中隨意增加一些東西是不合適的,如果一些裝修項(xiàng)目裝修公司明明知道卻故意隱瞞消費(fèi)者,到了裝修環(huán)節(jié)再提出,甚至加價(jià),就涉嫌欺詐,消費(fèi)者碰到這種情況可以依法舉報(bào)。

　　面對(duì)收費(fèi)陷阱,王致遠(yuǎn)建議讓裝修公司列詳細(xì)清單,同時(shí)列出裝修進(jìn)程時(shí)間表。

　　在選擇裝修材料時(shí),一方面注意購買有質(zhì)檢報(bào)告等國家認(rèn)證的產(chǎn)品,同時(shí)要注意“貨比三家”。

　　專家和業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者,裝修要保持一個(gè)理性的心態(tài),選擇家裝公司除了購買商品,還接受服務(wù),不要只聽商家的口頭和廣告宣傳,被各種促銷和低價(jià)所“誘惑”,不要把“報(bào)價(jià)低”作為主要的選擇原因。

　　最后,還要盡量選擇正規(guī)公司,這些公司出于信譽(yù)的考慮,會(huì)更規(guī)范一些。

　　家裝常見問題解析：

　　問題一：瓦工完工后，是否要進(jìn)行驗(yàn)收？

　　答：瓦工結(jié)束后要及時(shí)地驗(yàn)收，主要驗(yàn)收空鼓率，不能大面積地空鼓。第三個(gè)，驗(yàn)收的時(shí)候，我們要考慮驗(yàn)收貼的平整度，因?yàn)橛锌p磚和無縫磚的平整度不一樣。如果說高度不一樣的話，平整度不一樣的話，就達(dá)不到無縫磚的效果。還有大地磚，拋光磚的大地磚和仿古磚的要求不一樣，這一塊大家要注意一下。

　　問題二：怎樣選購不銹鋼水槽？

　　答：一、不銹鋼水槽材質(zhì)的分類1、304#材質(zhì)不銹鋼，2、202#材質(zhì)不銹鋼、3、201#材質(zhì)不銹鋼上述幾類不銹鋼材質(zhì)最大的區(qū)別在于耐腐蝕性能上的差異，304最好，202稍差、201次之，當(dāng)然價(jià)格相差也是巨大。所以敬請(qǐng)消費(fèi)者購買時(shí)一定向商家咨詢清楚，小心上當(dāng)。最好有廠家的質(zhì)保書。二、表面處理分類1、珍珠銀面、2、磨砂拉絲面、3、絲光表面、4、拋光鏡面以上4種工藝各有特長點(diǎn)，其中珍珠銀面最為流行，其工藝是采用先對(duì)其表面進(jìn)行噴砂，然后對(duì)其進(jìn)行化學(xué)表面處理，表面華貴、歷久長新。絲光表面已漸趨流行，特色是集磨砂拉絲工藝優(yōu)點(diǎn)與拋光鏡面優(yōu)點(diǎn)于一體，表現(xiàn)細(xì)膩、絲光如緞。

　　問題三：什么樣的地板可以用來做地?zé)岬匕?

　　答：地?zé)釋?duì)安裝的要求非常高，這點(diǎn)非常關(guān)鍵，因?yàn)榘惭b既要保證他的防潮性能，因?yàn)橐话闼�暖、水熱是做在地下的，因�(yàn)橐�打水泥在上面，所以要做到防潮，一般�?huì)在上面鋪上塑料薄膜，同時(shí)安裝要保證熱傳導(dǎo)，所以防潮墊等各個(gè)方面要做特殊處理。

　　問題四：新鋪好的地板,該如何養(yǎng)護(hù)呢?

　　答：新鋪好的地板在搬家之前先進(jìn)行打蠟保養(yǎng)一次，然后每一年每隔三到四個(gè)月保養(yǎng)一次就可以了。